Снять апартаменты виллу в хуа хин. Полезные советы по аренде недвижимости в хуа хине. Стоимость таунхаусов и апартаментов в Хуа Хине

=========================================

Ну вот, наконец-то мы обзавелись своей квартирой в этом прекрасном городе Хуа Хин!

Надеюсь, если вы соберетесь в Таиланд и решите снять квартиру с кухней в г. Хуа Хин недорого (дешево) рядом с морем , то непременно решите остановиться у нас!

Жилой комплекc Baan Kun Koey и квартира, которую вы можете снять / арендовать в г. Хуа Хин , располагается рядом с морем . Квартира в аренду в Хуа Хине на самом высоком 8-м этаже в здании! (сверху никто вам по голове ходить не будет. Можно спать с открытыми окнами! комары и мошки практически не долетают, кроме того есть МОСКИТНЫЕ сетки. Напротив нет ни одного высокого здания — никаких чужих окон, нет никакой стройки, что часто присуще Азии и т.п.! Из окна вам открывается потрясающий вид на море, горы и южную часть города Хуа Хин, в т.ч. гору Такиаб!

Ниже более подробная информация по аренде квартиры в Таиланде, г. Хуа Хин.

Предлагаем в аренду (сдается квартира) в Хуа Хине (Hua Hin) .

Квартира-студия с отдельной кухней располагается в жилом комплексе Baan Kun Koey.
Год сдачи/постройки жилого комплекса январь 2014.
Центральная\южная часть г. Хуа Хин. Soi 108
До моря 300 метров.
Площадь: 31 м.кв.
Этаж: 8-й. Частичный вид на море .
Балкон.
Окна на юг. Под крышей козырек от солнца, полностью закрывает от солнечного света днем. Напротив высоких зданий — нет. Полноценный открытый вид. Частично вид на море, горы и на южную часть Хуа Хина (в т.ч. гору Такиаб).
Москитные сетки.
Вход в здание по электронному ключу. Стоянка для авто и мото.
На въезде и на территории комплекса охрана 24 часа
Интернет в квартире выделенка, WiFi.
Пользование бассейном и фитнес-залом для проживающих бесплатно.

ФОТОГРАФИИ :

кухня кухня

холл2 холл3 холл4
Baan Kun Koey Вид на наш кондо с высоты птичьего полета. Наш корпус, тот который справа

Видео ролик с видом на бассейн и фитнес -зал:

Видео ролик первый этаж здания, холл:

В наличии:

МЕБЕЛЬ в комнате:

— Шкаф
— Кровать двухспальная (155*200 см) с матрасом и наматрасником — 1 шт.
— Тумбочка прикроватная — 1 шт.
— Диван и приставное кресло с тумой для ног. Диван и кресло раскладывается в 3 положения. При полном раскладывании образуется спальное место размером 110*200 см. Имеется наматрасник.
— В комнате: стол журнальный, стол складной высокий, стул, тумба, полки…
— На балконе: стол, стул

ТЕХНИКА :

— ТВ 32 дюйма — 1 шт.
— Кондиционер — 1 шт.
— Напольный вентилятор 1 шт.
— Настольный вентилятор — 1 шт.
— Холодильник двух камерный Electrolux — 1 шт.
— Микроволновка — 1 шт.
— Чайник электрический — 1 шт.
— Утюг + доска — 1 шт.
— Тостер — 1 шт.
— Плитка индукционная одна секция — 1 шт.
— Водонагреватель — 1 шт.
— Лампа напольная — 1 шт.
— Лампа для чтения — 1 шт.

РАЗНОЕ :

Тарелки, плошки, чашки, стаканы, вилки, ложки, нож, открывалка консервная, половник, лопатка, кастрюля и сковородка для индукционной плиты, стеклянная кастрюля для микроволновки, рисоварка керамическая для микроволновки, доска разделочная.

Белье постельное несколько комплектов, в т.ч. подушки — 3 шт, одеяла 3 шт, полотенца неск. штук разные.

Для маленьких детей: горшок, пеленка на кровать непромокаемая; шезлонг.

РАСПОЛОЖЕНИЕ комплекса Baan Kun Koey и квартиры в аренду в г. Хуа Хин на карте с описанием близлежащих полезных мест:

Расстояние:

• • До моря по прямой — 300 метров (пешком с коляской оптимально справа под мостом проходить, примерно 7-10 минут от дверей кондо до берега моря).

• • До минимаркета «7/11» Seven eleven и местного тайского магазина — 150 метров.

• • До минимаркета Famaly Mart — 250 метров.

• • До тайских уличных кафе и магазина — 150 метров.

• • До европейского кафе (кофейня, кафе на территории соседнего отеля) — 150 метров.

• • До крупнейшего в городе ТЦ «BluePort Hua Hin Mall» — 750 метров

• • До торгового центра Market Village (в т.ч. крупнейшего Супермаркета Tesco Lotus в городе)- 1,8 км.

• • До ближайшего большого Супермаркета Tesco Lotus — 1 км.

• • До экспресс Tesco Lotus 500 м.

• • До Бангкок госпиталя — 1,2 км

• • До Сан Пауло госпиталя 2,1 км.

• • До автовокзала (автобусная станция остановки междугородних автобусов) на 96 soi — 900 м.

• • До центральной городской Ж\Д станции 3 км.

• • До крупного ежедневного вечернего рынка — 1 км.

• • До ярмарки выходного дня Cicada Market (http://www.cicadamarket.com/en) — 1 км

• • До аквапарка — Водные Джунгли (Vana Nava: http://www.vananava.com/) — 1 км.

• • До горы Као Такиаб (Khao Takiab) — 3 км.

• • До спец. прачечной с обслуживанием 250 м.

• • До стиральных машинок (самостоятельная стирка за 20,30 или 40 бат) — 200 м. + в самом нашем комплексе на ресепшен есть стиральная машинка за 40 бат.

• Автомат с питьевой водой на территории нашего кондо

Остальное более подробно на карте:

Порядок цен, ЦЕНА :

Стоимость аренды жилья в Таиланде варьируется от месяца проживания и от срока, на который вы планируете жить.

Данная квартира c мая по октябрь на месяц — от 13 500 бат. (на 3 недели ориентир 12 500 бат, уточняйте)

С октября по декабрь и с января по май на месяц — от 15 500 бат.

В НГ праздники на месяц — от 17 000 бат

При аренде более чем на 2 месяца цена обсуждается!

Что бы не было сложностей ни у вас, ни у нас, заключается договор с официальным агентством, работающим на территории Таиланда (русский, английский, тайский язык).

Минимальный срок проживания 2 недели. Но квартиры в Таиланде оптимально снимать на более длительный срок, так как в любом случае при проживании меньше месяца вам придется оплатить сверху услуги за стирку белья и уборку помещения.

Так же отдельно оплачиваются коммунальные услуги (вода+электричество по счетчику) и интернет.

Если у вас будут какие-либо вопросы — обращайтесь на info@сайт!

Для тех кто планирует снять квартиру в Хуа Хине мы сдаем новую квартиру в Таиланде, г. Хуа Хин!

Аренда квартиры без посредников или снять квартиру без посредников в Тайланде в Хуа Хине в центре города рядом с морем.

И..конечно, наш пляж!

Мы приехали в Хуа Хин с настроем снять квартиру в кондоминиуме с бассейном и тренажерным залом, в пешей доступности от моря и продуктовых магазинов. Рассчитывали на сумму 10-12 тыс бат в месяц. Так как в Паттайе за эти деньги реально снять квартиру в кондо, то мы надеялись, что и тут так же с легкостью найдём себе квартирку. Но королевский курорт нас опять удивил.

Кондоминиум в Хуа Хине

Приехав в Хуа Хин, мы первым делом пошли не на море, а сразу приступили к поискам жилья. Обычно в новом городе мы заселяемся в отель на 1-2 дня, за это время гуляем по районам и заходим во все приглянувшиеся кондоминиумы. Так как обычно мы не берем ни байк, ни машину, то жильё себе ищем не в глуши, а в пешей доступности от моря и магазинов. В Хуахине мы действовали по стандартной схеме и столкнулись с несколькими неожиданными особенностями курорта.

Особенности аренды квартир в Хуа Хине

1. Первое, что нас удивило - в Хуа Хине очень мало кондо . Мы наивно полагали, что тут, как и в Паттайке, каждое первое здание будет кондоминиум, но мы ошиблись. Кондоминиумы в Хуа Хине можно пересчитать по пальцам. Если нет своего транспорта, то можно идти по улице 20 минут и не увидеть ни одного кондика… Самые популярные кондо: Спорт вилла (Sport Villa), Кондочейн (Condo Chain), Навио (Navio Huahin Condominium)
2. Квартиры в аренду в Хуа Хине в большинстве случаев сдаются только через агентства и всякие риелторские конторы. То есть, если просто подойти на ресепшен, то с вероятностью 60% вас отошлют к агентам. Или позвонят кому-то и дадут вам трубку, где на ужаснейшем английском неизвестно с кем придется обсуждать вопросы аренды жилья в данном кондо. В остальных случаях сотрудники ресепшена не говорят по английски или не пускает охранник, который так же ни слова не понимает на английском. В оставшихся кондо, в которые мы заходили, на ресепшене нам попались нормальные сотрудники, которые могли сдать квартиру в аренду без посредников… Но тут нас ждал третий сюрприз.
3. Стоимость аренды квартир в самых обычных кондоминиумах начинается от 20 тыс бат (600$). В среднем снять квартиру в нормальном современном кондо возле моря можно за 30 тыс бат в месяц (900$) + коммунальные платежи и интернет. А мы рассчитывали на 10-15 тыс бат (300-400$). Как выяснилось позже, за 10 тыс бат можно найти жильё, например, Терминал кондо, но этот вариант без байка не советуем рассматривать, так как до моря и цивилизации добираться пешком придется целый час по жаре и без тротуаров.
4. Аренда дома в Хуа Хине обходится дешевле, чем квартиры . Странная особенность, так как обычно бывает наоборот, даже если просто сравнить площадь крохотной квартирки-студии и двухкомнатного дома со своей территорией.

Где искать жильё. Районы Хуа Хина

Город можно условно разделить на 4 основных района — север и Ча Ам, центр, юг и Такиаб, а также запад, который начинается от железной дороги и дальше вглубь материка.

Районы Хуа Хина на карте

На севере мы ничего не смотрели, в центре кондиков очень мало, в основном только отели и гестхаусы. Основная часть жилья на юге и на западе. На юге есть, как дома в аренду, так и квартиры. На западе в основном сдаются дома. Без своего транспорта запад рассматривать не стоит.

Варианты жилья в Хуа Хине по районам

Аренда дома в Хуа Хине. Коттеджи на западе

Снять дом в Хуа Хине стоит не дороже, чем квартиру, а зачастую даже дешевле. В ХуаХине есть несколько облагороженных охраняемых коттеджных поселков с общим бассейном. Находятся на удалении 5-20 км от моря, так что, без своего транспорта не обойтись.

Коттеджный поселок LaVallee

Дома в основном сдаются на длительный срок, но есть варианты посуточной аренды. Аренда дома в таком поселении начинается от 20 тыс бат в месяц (600$). Мы посмотрели один из поселков и просто влюбились в эти аккуратненькие домики! С удовольствием бы сняли дом и пожили тут, но по бюджету немного не укладывались, да и хотелось жить в пешей доступности от моря.

Варианты домов в поселках:

Кондоминиумы в Хуа Хине

Baan Ku Kiang (Баан Ку Кьянг кондо) — новый кондоминиум 2013 года постройки. Несколько крупных корпусов, бассейн, до моря 10 минут пешком. Не успели найти ресепшен, охранники нас отправили во второй корпус, где мы встретились с девушкой, которая, по всей видимости, является агентом. Она предложила студию в этом кондо за 25 тыс бат в месяц. Мы не стали с ней связываться, так как агентам особо не доверяем.

Ку Кьянг кондо

Marrakesh Residence — думали, что это пятизвездочный отель, а оказывается, там можно снять квартиру. Есть варианты с кухней и с несколькими спальнями. Огромная ухоженная территория, несколько бассейнов, свой пляж.

Маракеш резиденс

My Resort Family Condo — новый огромный кондоминиум с несколькими большими бассейнами, тренажерным залом и собственным пляжем. Есть комнаты 1 bedroom, 2 bedroom, family room. Всё новое и современное, отличный вариант!

Фэмили кондо

Navio Service Apartment - наиболее бюджетный вариант вблизи моря, но немного странноватый на вид. Внешне выглядит стареньким, но комнаты приличные. Есть бассейн, до моря 10 минут пешком, недалеко 7 Eleven. На ресепшене нам предложили 18 тыс бат в месяц.

Кондо Навио

Baan Sansuk Condo - находится в районе Такиаб недалеко от Цикада маркет. Есть комнаты с одной спальней, двумя и более. Полноценная кухня. Если повезет, можно взять комнату с видом на море.

Бан Сансук

The Seacraze Condomium - отличный новый кондо в районе горы Такиаб. Есть квартиры с полноценной кухней с плитой, чайником и микроволновкой. Большой бассейн во внутреннем дворике. До пляжа Такиаб 5-7 минут пешком.

Сиакриз кондо

За первые 2 дня в городе мы обследовали район Такиаб и центр. Просмотрели около 10-15 кондоминиумов. Выяснилось, что в среднем снять квартиру в Хуа Хине получается примерно в 2 раза дороже, чем в Паттайе — от 20-25 тыс до 35-40 тыс бат в месяц (от 600-800$ дo 1000-1200$). Нам даже попадались варианты по 50 тыс бат! Также дополнительно оплачиваются коммунальные платежи. Вода тут в среднем стоит 35 бат/юнит, электричество 8 бат/юнит, что дороже государственных расценок. Однако, если снимать дом, то тогда платежи будут по официальным расценкам (4-5 бат/юнит). Еще одна странность жилья в этом городе — несмотря на такую стоимость аренды, интернет в большинстве случаев оплачивается отдельно.

В Хуа Хине мы тоже зимовали, поэтому и появился этот пост, где пойдет речь о локальных особенностях аренды дома на Самуи. Обязательно сначала прочитайте мою инструкцию — , в которой я рассказал все способы аренды жилья, как самостоятельные, так и удаленно через интернет через агентство.

Если хочется жить прям рядом с пляжем, то вне зависимости от района, нужно будет снимать апартаменты. Именно они строятся на первых линиях, а не дома. Если вас устроит третья и прочие линии, то можно рассмотреть аренду таунхауса. Но все-таки таунхаус в пешей доступности от моря придется поискать.

Обычно живут или в самом Хуа Хине, или на Такиабе, это район такой на юге от города около одноименной горы. Хуа Хин город небольшой, поэтому, где бы вы не поселились, все будет относительно рядом. Если вы посмотрите карту, то он вытянут вдоль центрального пляжа, который начинается от дороги ведущей от жд вокзала и до горы Такиаб. Собственно, вдоль всего побережья и можно жить в одном из кондоминиумов. В западной части города тауанхаусы и дома.

Какие типы жилья есть на острове

Основной тип жилья в Хуа Хине — это кондоминиумы и таунхаусы. Именно из них состоит городская застройка. Причем, таунхаусы обычно довольно простые, могут быть немного потрепанные и без кондиционеров. Кондоминиумы же, напротив, косят подо евро стиль: ламинат на полу, получше мебель, красивые санузлы и современные кухни.

С домами в Хуа Хине вообще напряженка, если сравнивать с Пхукетом и Самуи. Они есть, да, но все довольно далеко от моря, и если без транспорта, то жить там будет затруднительно. Вообще большая часть зимовщиков живут в таунхаусах, потому что стоят они дешевле кондоминиумов и домов. К тому же можно найти такой таунхаус, чтобы до моря было 10-20 минут пешком. Обычно таунхаусы расположены в самом Хуа Хине.

Стоимость таунхаусов и апартаментов в Хуа Хине

Стоимость жилья зависит от того, на какой срок вам нужна квартира, снимаете вы его через посредника или сами на хозяина вышли, а также от умения торговаться. Надо сказать, что в Хуа Хине очень много какое жилье сдается именно через агентов или через Airbnb. Иностранцы покупают квартиры, сами живут у себя на родине, а жилье сдается без их участия. Таким образом, если у владельца студию можно снять за 13-15 тыс бат, то агент её предложит где-то за 18-20, отсюда и высокие цены в целом. Стоят квартиры в среднем 13-20 тыс бат в месяц за студию или односпальные апартаменты, и 20-30 за двуспальные и больше. В самом Хуа Хине цена обычно чуть выше, чем на Такиабе.

Airbnb же — неплохой сервис, через который можно снимать частное жилье без посредников, как посуточно, так и на более долгий срок. Если у вас еще нет регистрации там, то пора зарегистрироваться и получить по этой ссылке. Бонусом можно будет воспользоваться в течении года при первом бронировании. И прочитайте обязательно об этом сервисе, где я рассказываю, как зарегистрироваться, как получить бонус, как искать жилье и тд.

Таунахаусы считаются бюджетным жильем и именно их предпочитает большинство зимовщиков. Искать их нужно на месте по приезду. В среднем цена за таунхаус будет около 10-12 тыс бат. При этом вы получите бОльшую площадь, чем в апартаментах за 15 тыс. Ну, а дома стоят около 20 тыс бат и выше.

Инфраструктура

Супермаркетов в Хуа Хине несколько. Основной и большой Теско находится в торговом центре Маркет Вилладж в самом центре города, именно туда все и ездят обычно закупаться. С того же Такиаба не проблема доехать на маршрутке, 10-15 минут. Есть еще Маркет Вилла прям рядом с Маркет Вилладж, Биг Си на западе города (до него неудобно добираться на маршрутке), Макро на самом севере города (около аэропорта), небольшой Теско на юге недалеко от Такиаба, но в него только на своем транспорте.

Так что, если привязываться прям к пешей доступности к Теско в Маркет Вилладж, то нужно жить в центре Хуа Хина или около, а там шумновато, многолюдно, проходит оживленная трасса, которую не везде можно перейти с коляской (южная часть главной дороги с бетонным отбойником, не перейдешь), да и вообще апартаменты стоят подороже, чем на окраинах.

На Такиабе есть свой фруктово-овощной рынок, который работает по вторника и субботам на территории храма, поэтому нет необходимости ездить в Маркет Вилладж. В самом Хуа Хине тоже есть рынки.

Транспорт

По городу курсирует несколько маршруток (сонгтео), которые имеют разные маршруты, в зависимости от того, какого она цвета. Например, на зеленых можно перемещаться вдоль всего города по главной дороги вплоть до Такиаба. Цена фиксированная, например, проезд Хуа Хин — Такиаб стоит 15 бат.

Таким образом, если жить по пути маршрутов, то арендовать байк или машину необязательно. Хотя, конечно же, удобнее перемещаться на своем транспорте.

1. Москитные сетки . Обязательно обратите внимание, есть ли на окнах москитные сетки, так как в будущем из-за наличия комаров вы не сможете открыть окна и в доме будет душно..
2. Кондиционеры . Если они выглядят старыми, то будут сильно шуметь и потреблять много электричества, ведь кондиционеры – это один из главных потребителей электричества в доме.
3. Проверьте, чтобы напольная плитка в ванных комнатах была не слишком скользкой. Мокрая плитка может быть очень опасна для здоровья.
4. Осмотрите помещение на наличие всякого рода царапин, сколов и прочих неисправностей и укажите на них, чтобы потом вас в этом не обвинили.

Ура! Жильё снято, депозит заплачен. Какие же расходы кроме аренды у вас ещё будут? Об этом читайте завтра в следующей статье.

Чтобы быстро и безопасно найти отличную недвижимость, обращайтесь — аренда Хуа Хин

Если Вам понравилась статья, и Вы не хотите пропустить появление новых материалов на этом сайте, тогда подпишитесь на RSS или получайте новые статьи на электронный ящик мгновенно!

Приезжая на отдых или на постоянное место проживания в первую очередь задумываешься о двух вещах- где жить и чем и где питаться. Сегодня несколько житейских с советов об аренде жилья в Хуа Хине Таиланд, а так же ряд ресурсов, которыми можно воспользоваться для поиска дома.

Итак, если вы хотите снять жилье в Хуа Хине учтите его особенности:

• в Хуа Хине очень мало однокомнатных домов
• если хотите однокомнатный-то это кондо или студия в кондоминимумах
• почти все дома и кондики сдаются на срок от 6 мес, если хотите, чтобы цена за них была приятной. Можно постараться и уговорить хозяина на 3 мес.
• дома у моря стоят довольно дорого
• почти до всех поселков, в которых расположены дома (не считая домов в самом центре города) надо ехать на байке
• в дешевых домах нет бассейнов, что еще хуже -охраны
• большинство домов сдается через агентства и они с большим нежеланием занимаются вариантами за 8-10 бат в месяц, а так же вариантами на 1 мес, если это только не вилла от 35 тыс бат

Плюсы аренды дома в Хуа Хине:

• качество домов намного выше, так как Хуа Хин ориентирован на европейцев, у которых требования к жилью очень высокие
• почти в каждом домике от 12 тыс бат есть коммунальный бассейн в поселке или свой небольшой у дома
• довольно большой выбор
• сравнительно недорогие, по сравнению, с Самуи и Пхукетом, дома на 3-4 спальни с бассейном
• если искать жилье до начала сентября можно найти очень хорошие варианты по приемлемой цене

Для поиска дома в Хуа Хине можно воспользоваться рядом англоязычных ресурсов:

thaivisa.com в разделе объявления выберете аренда дома,а в разделе город Prachuap Khiri Khan (это провинция к которой относится Хуа Хине). Здесь выкладывают объявления чаще всего владельцы домов, а не агентства, так что можно найти хорошие варианты напрямую не переплачивая. Я вот свой домик нашла именно здесь (позже выложу побольше фото) :).

Мой домик в Хуа Хине

Гостиная

Зона отдыха у бассейна

huahin-property.com хороший выбор домов, в основном за 20-50 тыс бат, но есть и более дешевые. Ребята русские недавно через них сняли чудесный 3-х комнатный дом с бассейном за 25 тыс, очень довольны.

huahinfinder.com довольно неплохая база домов, есть бюджетные варианты, а так же варианты на 1-3 месяца. Этот сайт недавно перекупили и какое-то время он не работал хорошо, теперь все ок — можете смело пользоваться.

hotpropertyhuahin.com довольно большое агентство с хорошей базой домов. До 20 тыс бат предлагаю в основном таун-хаусы, но есть и домики очень симпатичные (18-20 тыс на 3-4 спальни).

На выбор агентства предлагают 3-5 вариантов, почти всегда возят на своей машине, что очень удобно, контактов хозяев никогда не дают. Арендную плату так же почти всегда надо будет платить в агентство, учтите, что она, естественно, будет выше, чем если бы нашли дом самостоятельно.

Поползать на форуме Иван Сусанин , порой ребята там предлагают дома в аренду, если сами съезжают или есть свободные домик в их же поселке:). Либо можно задать вопрос на форуме. Очень дружественный форум, в отличии от многих других.

Если едите компанией, то довольно выгодно снимать дом в Хуа Хине, так как за 15-20 тыс спокойно найдете дом на 3 спальни, при условии аренды мин на 3 месяца.